Jean-Luc PEERS & Wouter VANDENBOSCH, Geassocieerde Notarissen te Vilvoorde

 

Jean-Luc PEERS & Wouter VANDENBOSCH

Geassocieerde Notarissen te Vilvoorde

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Peêrs en Vandenbosch

Van Helmontstraat 2
1800 Vilvoorde
Tel. (02) 251.00.97 / (02) 756.01.00
Fax. (02) 252.43.68

BV
BTW BE 0764303085
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

2 december 2021

December is traditioneel dé pakjesmaand. In het najaar overwegen ouders soms ook om hun kinderen iets te schenken. Schenken aan je kinderen is een ideale manier om hen fiscaalvriendelijk een duwtje in de rug te geven. Maar gegeven is gegeven! Om ‘veilig’ te schenken denk je daarom best niet alleen aan de toekomst van je kind… maar ook aan je eigen toekomst.

Schenken = verarming

Kies je om iets te schenken, dan verdwijnt deze schenking onherroepelijk uit je vermogen. Bij een schenking aan je kinderen kan je niet zomaar op je beslissing terugkomen. Ook niet als je de komende jaren financiële pech zou hebben. Schenken doe je dus niet hals over kop.

Om extra bescherming in te bouwen kan de notaris je adviseren om voorwaarden of lasten te koppelen aan je schenking. Je kan deze voorwaarden zelfs optioneel houden, zodat je zelf kan kiezen of je ze al dan niet inroept. Maar zelfs bij schenkingen ‘op maat’ blijft de gouden regel: laat je adviseren zodat je de gevolgen van je schenking goed kan inschatten.

Wat als je kind voor jou zou overlijden?

We wensen het uiteraard geen enkele ouder toe, maar het gebeurt jammer genoeg af en toe: een kind dat overlijdt voor zijn ouders. Los van het verdriet dat ermee gepaard gaat, stelt zich de vraag naar het lot van de geschonken goederen. De notaris kan voorstellen om een beding van terugkeer in de schenking in te lassen. Overlijdt het kind aan wie werd geschonken, dan recupereert de schenkende ouder zijn schenking belastingvrij. Heel vaak worden conventionele bedingen van terugkeer “optioneel” gemaakt. Dan kan de ouder zelf kiezen of hij het goed terugneemt of niet. Zo zou de ouder die de schenking heeft gedaan, kunnen kiezen om het geschonken goed toch niet terug te nemen, zodat zijn schoondochter en kleinkinderen verder van het goed kunnen genieten.

Wat als je later belangrijke medische kosten moet betalen?

We worden allemaal langer oud en dat is maar goed ook. Maar het nadeel van de vergrijzing is dat veel ouderen de kosten voor hun verzorging niet meer kunnen betalen. Denk maar aan de situatie van een oudere persoon die naar een woonzorgcentrum moet verhuizen of een medische behandeling moet ondergaan. De kosten hiervan kunnen hoog oplopen.

Bij het schenken aan kinderen staat men daar niet altijd bij stil. Notarissen raden schenkers daarom vaak aan te schenken met een last. Zo schenk je een deel van je vermogen, met de verplichting dat de begunstigde kinderen je maandelijks, trimestrieel of jaarlijks een rente betalen. De kinderen die een schenking krijgen, moeten op deze manier instaan voor de toekomstige zorgkosten van hun schenkende ouder(s). Laat je voor berekening van de rente zeker bijstaan door een notaris.

Wat als je iets wil schenken, maar zelf nog wil genieten van het goed?

Zeer populair is de techniek van het schenken met voorbehoud van vruchtgebruik. Met zo’n schenking schenk je de financiële waarde van een goed aan je kinderen, maar je behoudt het recht om van het goed te genieten. Bij een woning betekent dit dat je in je woning mag blijven wonen of dat je deze mag verhuren. Hoewel dit fiscaal interessant kan zijn voor de kinderen, zijn er toch een paar aandachtspunten.

Ook zo’n schenking is een verarming. Zelfs al is het minder ‘voelbaar’ omdat de schenker nog van het geschonken goed kan genieten. Een woning geschonken met voorbehoud van vruchtgebruik kan niet zomaar verkocht worden zonder instemming van het begunstigde kind, die blote eigenaar is. Volgt er toch een verkoop, dan is het belangrijk om aan te stippen dat het grootste deel van de opbrengst naar de blote eigenaar gaat. Naar het kind dus. Slechts een beperkt deel komt de vruchtgebruiker (ouders) toe. Schenken met vruchtgebruik heeft met andere woorden belangrijke voordelen, maar ook hier moet een berekening gebeuren om zeker te zijn dat je schenkt zonder je broek te scheuren.

Benieuwd naar welke voorwaarden je allemaal aan een schenking kan koppelen? Bekijk dan onze infofiches en brochure over schenken op notaris.be/publicaties! Heb je specifieke vragen over een concrete situatie? Aarzel niet om advies te vragen aan een notaris.

 

Bron: Fednot

29 november 2021

Wie een woning koopt, moet beroep doen op de diensten van een notaris. Maar wat doet de notaris eigenlijk? Wanneer schakel je best de notaris in? Bekijk het fragment uit onze Facebook Live over vastgoed! 

Bron: Fednot

24 november 2021

Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De kinderen erven de ‘blote eigendom’. Dit levert niet altijd problemen op, maar het leidt soms wel tot discussies over wie welke kosten betaalt voor de woning.

 

Vruchtgebruiker versus blote eigenaar

Wie ‘volle’ eigenaar is van een woning kan alles doen: er zelf in wonen, maar ook de woning verkopen, schenken, verhuren...

Maar er zijn situaties waarbij de eigendom van een woning als het ware wordt opgesplitst. De ‘blote eigenaar’ van een woning is dan de eigenaar van de constructie van het gebouw, maar kan niet van de woning genieten. Het recht om van de woning te genieten (door er bijvoorbeeld in te wonen of te verhuren en de huuropbrengsten op te strijken) komt toe aan de ‘vruchtgebruiker’. Zo’n situatie komt vaak voor bij een erfenis: de langstlevende partner wordt dan de vruchtgebruiker, en de kinderen (of andere erfgenamen) worden de blote eigenaars. Maar het kan ook op vrijwillige basis gebeuren: bijvoorbeeld wanneer ouders het vruchtgebruik kopen van de woning, terwijl de kinderen de blote eigendom kopen.

Onderhoudsherstellingen: voor de vruchtgebruiker

De vruchtgebruiker (in het geval van een erfenis: de langstlevende partner) moet alle onderhoudsherstellingen uitvoeren. De vruchtgebruiker moet alle werken uitvoeren die nodig zijn om de waarde van de woning te behouden. Het gaat dus om onderhoudswerken die – indien ze niet zouden verricht worden – tot een waardevermindering van de woning zouden leiden. Uiteraard is slijtage van de woning door ouderdom normaal. Voor deze werken moet de vruchtgebruiker niet instaan. Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt…

Grove werken: voor de blote eigenaar

De blote eigenaars (in het geval van een erfenis, de kinderen bijvoorbeeld), moeten de grove of de ‘structurele’ herstellingen uitvoeren. De werken hebben betrekking op de structuur van het goed of van zijn inherente bestanddelen of moeten “manifest de vruchten te boven gaan”, wat betekent dat de kosten buiten verhouding moeten zijn ten opzichte van de inkomsten of voordelen van de vruchtgebruiker. De verplichting geldt al tijdens de duur van het vruchtgebruik, dus wanneer de langstlevende nog in de woning woont bijvoorbeeld. De blote eigenaar moet eerst overleggen met de vruchtgebruiker, die deze werken echter moet dulden. Hij of zij kan geen vergoeding vragen voor de hinder.

Wat precies zo’n herstellingen kunnen zijn hangt af van de situatie, maar denk aan de vernieuwing van gemeenschappelijke muren, herstellingen aan de timmerwerken van een woning, de installatie of vernieuwing van de centrale verwarming of van de elektriciteit… De blote eigenaar hoeft een aantal  herstellingen aan de bouwwerken of de beplantingen niet uit te voeren.  Namelijk die die de vruchtgebruiker zelf heeft aangebracht of de grove herstellingen die te wijten zijn aan de vruchtgebruiker zelf.

Wie betaalt wat?

Wie welke werken betaalt, kan in de praktijk wat voor wrevel zorgen. Vooral bij een relatie tussen een stiefouder en stiefkinderen en zeker als de langstlevende stiefouder relatief jong is. De blote eigenaars – in dit geval de kinderen van de overledene – moeten de grove kosten betalen aan de woning, terwijl ze er gedurende een lange tijd niet van kunnen genieten. Ze kunnen immers maar van de geërfde woning genieten na het overlijden van de vruchtgebruiker… en dat kan lang duren als de vruchtgebruiker gezond en relatief jong is.

Om onevenwichtige financiële situaties te vermijden kan een blote eigenaar daarom van de vruchtgebruiker eisen dat hij of zij de kosten voor de structurele werken proportioneel meebetaalt. De waarde van het vruchtgebruik ten opzichte van de waarde van de blote eigendom bepaalt hoeveel iedereen betaalt: gaat het om een jonge vruchtgebruiker met een hoge levensverwachting, dan zal de blote eigenaar slechts een beperkt gedeelte van de werken moeten betalen. Is de vruchtgebruiker daarentegen al ouder waardoor zijn levensverwachting lager ligt, dan zal de blote eigenaar een groter deel van de kosten moeten dragen.

Komt de vruchtgebruiker of de blote eigenaar zijn herstelverplichting niet na, dan heeft de andere verschillende mogelijkheden om toch een herstelling af te dwingen:

  • De andere partij kan naar de rechter stappen en zo herstellingen afdwingen. De rechter kan een dwangsom opleggen.

  • De andere partij kan aan de rechter vragen om zelf de noodzakelijke werken te mogen uitvoeren. De gemaakte kosten worden dan op de andere partij verhaald (zoals hierboven omschreven).

Wil je meer informatie over het erfrecht? Aarzel niet om je te informeren op www.notaris.be. Heb je meer specifieke vragen? Contacteer dan een notariskantoor. Een notaris vinden in je regio kan via het adresboek van Notaris.be.  

 

Bron: Fednot

 

Jean-Luc PEÊRS
Notaris

Martine GRAUWELS
Notarieel medewerker

mg(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02/756.01.00

boekhouding

Martine SCHOONJANS
Notarieel medewerkster

ms(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 / 756.01.05

Administratie/opzoekingen pro akte

An DE BROUWER
Notarieel medewerker

adb(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 / 756.01.00

Administratie/repertorium

Hilde MATHYS
Notarieel medewerker

hm(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 / 756.01.00

Onthaal/administratie

Anne VANWINKELEN
Notarieel medewerker

av(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Wouter VANDENBOSCH
Notaris
Geassocieerd notaris

Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Martine EULAERTS
Licentiate in de rechten
Master in het notariaat

me(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00

Cedric VAN PEER
Master in de rechten

cvp(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00

dossierbeheerder

Amke DIELS
Master in de rechten
Master in het notariaat

ad(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00

dossierbeheerder

Vincent VANHEE
Master in de rechten
Master in het notariaat

vv(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Ilona MOUREAU
Notarieel medewerkster

im(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Niki DE WAEL
Licentiaat in het notariaat

ndw(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Boris VANEMPTEN
Notarieel medewerker

bva(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

onthaal / administratie

Nick HUYLEBROECK
Master in de rechten
Master in het notariaat

nh(plaats the 'at' sign hier)peers-vandenbosch.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 4358

 
Vennootschapsjurist / notarieel medewerker met een bijzondere interesse voor het vennootschapsrecht voor een nieuwe en groeiende associatie 30 november 2021

Voltijds of deeltijds

Functieomschrijving:

Autonoom dossierbeheerder met administratieve ondersteuning tot het verrichten van de nodige opzoekingen/aanvragen voorafgaandelijk aan en volgend op de ondertekening van de akte.

Je krijgt de kans alle soorten dossiers met betrekking tot het vennootschapsrecht die het notariaat eigen zijn te behartigen, waaronder courante dossiers (oprichtingen, statutenwijzigingen, ontbindingen, ontbinding-vereffening in 1 akte…) alsook de minder courante dossiers (fusies, splitsingen, omvormingen,….).

Hierbij kan je genieten van de nodige juridische ondersteuning door zowel ervaren als jongere collega’s. Indien nodig kan er altijd samengezeten worden met de notaris zelf teneinde uw dossiers te bespreken. Je krijgt wel de grootste vrijheid om je werk op een volledig zelfstandige manier te organiseren en zal de nodige ondersteuning krijgen indien je dit wenst.

Je krijgt ook de kans uw taalvaardigheid bij te schaven of te ontwikkelen, aangezien er zowel Nederlandstalige als Franstalige dossiers aan bod komen, met weliswaar een groter aandeel voor de Nederlandstalige.

Werkomgeving:

  • Recente associatie met twee notarissen.
  • Dynamisch, efficiënt en zeer goed uitgerust all-round kantoor in volle groei.
  • U komt terecht in een voornamelijk jong team, waar ook de nodige ervaring aanwezig is om u te begeleiden. Buiten corona-tijden voorzien wij teamactiviteiten (after-works, etentjes en verjaardag drinks) om de goede sfeer op kantoor te verzekeren. Eenmaal per jaar voorzien wij ook een echte teambuilding buiten het kantoor (binnen- en buitenland).
  • Het kantoor is gelegen in het centrum van Vilvoorde, op 100 meter van het station, waarbij een vlotte verbinding met Antwerpen, Brussel, Mechelen en Leuven mogelijk is. Er is ook een parking beschikbaar voor de medewerkers van het kantoor.
  • U komt terecht in een werkomgeving waar iedereen het beste van zichzelf kan geven en zich optimaal kan ontplooien als notarieel medewerker. Uw collega’s zijn stuk voor stuk gemotiveerde juristen of medewerkers die de hoogste kwaliteit trachten te waarborgen alsook de nodige efficiëntie trachten te hanteren.

Wij vragen:

  • Een master in het notariaat (geen ervaring vereist) / master in het vennootschapsrecht / notarieel medewerker met een interesse voor het vennootschapsrecht (minstens 1 jaar relevante ervaring vereist)
  • Studenten die in het huidig academiejaar afstuderen worden aangemoedigd om te solliciteren. Na het behalen van uw diploma kan u snel ingeschakeld worden, naargelang uw wensen.
  • Perfect Nederlandstalig - goede kennis van het Frans of de motivatie om dit te leren.
  • U hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel en wenst steeds het beste resultaat voor te leggen. U hebt hierbij een groot organisatievermogen en kan gestructureerd werken om de nodige deadlines te halen.
  • U beschikt over een sterk sociaal profiel en kan zeer goed communiceren, zowel intern met collega’s als extern met het cliënteel. U stelt zich als algemeen aanspreekpunt van het kantoor steeds professioneel op.
  • Vertrouwd met de courante softwareprogramma's (Word, Excel, …)

Wij bieden:

  • Een functie met de nodige afwisseling, in een team waar samenwerking zeer belangrijk is
  • Mogelijkheid zichzelf op te werpen en te ontwikkelen als vennootschapsjurist (en all-round).
  • Een zeer goede, evolutieve verloning met alle extralegale voordelen in het notariaat
  • Aandacht voor het sociale aspect van de werking van een kantoor, alsook uw individuele wensen.

Indien u wenst te solliciteren gelieve dit schriftelijk te doen door verzending van het CV en uw motivatiebrief per e-mail op het adres wouter.vandenbosch@belnot.be.

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken

Vennootschapsjurist / notarieel medewerker met een bijzondere interesse voor het vennootschapsrecht voor een nieuwe en groeiende associatie

30 november 2021

Voltijds of deeltijds

Functieomschrijving:

Autonoom dossierbeheerder met administratieve ondersteuning tot het verrichten van de nodige opzoekingen/aanvragen voorafgaandelijk aan en volgend op de ondertekening van de akte.

Je krijgt de kans alle soorten dossiers met betrekking tot het vennootschapsrecht die het notariaat eigen zijn te behartigen, waaronder courante dossiers (oprichtingen, statutenwijzigingen, ontbindingen, ontbinding-vereffening in 1 akte…) alsook de minder courante dossiers (fusies, splitsingen, omvormingen,….).

Hierbij kan je genieten van de nodige juridische ondersteuning door zowel ervaren als jongere collega’s. Indien nodig kan er altijd samengezeten worden met de notaris zelf teneinde uw dossiers te bespreken. Je krijgt wel de grootste vrijheid om je werk op een volledig zelfstandige manier te organiseren en zal de nodige ondersteuning krijgen indien je dit wenst.

Je krijgt ook de kans uw taalvaardigheid bij te schaven of te ontwikkelen, aangezien er zowel Nederlandstalige als Franstalige dossiers aan bod komen, met weliswaar een groter aandeel voor de Nederlandstalige.

Werkomgeving:

  • Recente associatie met twee notarissen.
  • Dynamisch, efficiënt en zeer goed uitgerust all-round kantoor in volle groei.
  • U komt terecht in een voornamelijk jong team, waar ook de nodige ervaring aanwezig is om u te begeleiden. Buiten corona-tijden voorzien wij teamactiviteiten (after-works, etentjes en verjaardag drinks) om de goede sfeer op kantoor te verzekeren. Eenmaal per jaar voorzien wij ook een echte teambuilding buiten het kantoor (binnen- en buitenland).
  • Het kantoor is gelegen in het centrum van Vilvoorde, op 100 meter van het station, waarbij een vlotte verbinding met Antwerpen, Brussel, Mechelen en Leuven mogelijk is. Er is ook een parking beschikbaar voor de medewerkers van het kantoor.
  • U komt terecht in een werkomgeving waar iedereen het beste van zichzelf kan geven en zich optimaal kan ontplooien als notarieel medewerker. Uw collega’s zijn stuk voor stuk gemotiveerde juristen of medewerkers die de hoogste kwaliteit trachten te waarborgen alsook de nodige efficiëntie trachten te hanteren.

Wij vragen:

  • Een master in het notariaat (geen ervaring vereist) / master in het vennootschapsrecht / notarieel medewerker met een interesse voor het vennootschapsrecht (minstens 1 jaar relevante ervaring vereist)
  • Studenten die in het huidig academiejaar afstuderen worden aangemoedigd om te solliciteren. Na het behalen van uw diploma kan u snel ingeschakeld worden, naargelang uw wensen.
  • Perfect Nederlandstalig - goede kennis van het Frans of de motivatie om dit te leren.
  • U hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel en wenst steeds het beste resultaat voor te leggen. U hebt hierbij een groot organisatievermogen en kan gestructureerd werken om de nodige deadlines te halen.
  • U beschikt over een sterk sociaal profiel en kan zeer goed communiceren, zowel intern met collega’s als extern met het cliënteel. U stelt zich als algemeen aanspreekpunt van het kantoor steeds professioneel op.
  • Vertrouwd met de courante softwareprogramma's (Word, Excel, …)

Wij bieden:

  • Een functie met de nodige afwisseling, in een team waar samenwerking zeer belangrijk is
  • Mogelijkheid zichzelf op te werpen en te ontwikkelen als vennootschapsjurist (en all-round).
  • Een zeer goede, evolutieve verloning met alle extralegale voordelen in het notariaat
  • Aandacht voor het sociale aspect van de werking van een kantoor, alsook uw individuele wensen.

Indien u wenst te solliciteren gelieve dit schriftelijk te doen door verzending van het CV en uw motivatiebrief per e-mail op het adres wouter.vandenbosch@belnot.be.

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 3 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken
 

Peêrs en Vandenbosch

Van Helmontstraat 2
1800 Vilvoorde
Tel. (02) 251.00.97 / (02) 756.01.00
Fax. (02) 252.43.68

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
Z Gesloten deuren Gesloten deuren  
Parking

Parking

2 overdekte parkings, gelegen verder in de Van Helmontstraat aan de overkant van het kantoor.

Verlofperiodes